?貼心?
這是政府政策服務的極致貼心
二手房“以舊換新”咨詢臺大受歡迎
今年4月以來，鄭州接連發布房地產利好消息。先是白名單制度“應進盡進”，而后是二手住房“賣舊買新、以舊換新”，再到個人住房貸款“商轉公”，個人住房公積金貸款利率下調……為沉寂已久的房地產市場注入新活力。
上周末，在金水區文博廣場舉辦的鄭州鄰居節金水專場。“有事我來辦”，鄰居節共開設20個服務窗口。金水區住房保障服務中心在現場開設“房產市場以舊換新服務臺”，為社區居民答疑解惑。該中心工作人員表示，在這幾天的咨詢中，明顯感覺到市民換購住房、改善居住環境的意愿非常強烈。
金水區住房保障服務中心“擺攤”鄰居節
現場提供“以舊換新”政策指南
最近天氣炎熱，滾滾熱浪并未擋住社區居民咨詢二手房“以舊換新”政策的熱情。在鄰居節現場，金水區住房保障服務中心的工作人員認真、詳細地為大家解答各種問題。
“關于二手房‘以舊換新’大家咨詢了很多問題，主要集中在二手房房齡超過20年能否參加換新？換購后能否變更房主姓名？房子目前有貸款，能否參與換購等。”工作人員說，經過耐心的講解，市民朋友都得到了滿意的答復。
活動現場，金水區住房保障服務中心提前印制的“安居金水”房產市場“以舊換新”政策指南也頗受好評。“‘以舊換新’的范圍、流程、核心問題解答都能在‘政策指南’上找到答案，為大家提供了不小的幫助。”工作人員表示。
此外，不少市民還對換新樓盤項目非常關心，經過解答，當得知目前絕大多數在售項目都已進入換購序列，不少市民甚至在現場就盤算起如何“以舊換新”了。
無獨有偶，本次鄰居節，金水區的不少實力房企也參與其中，萬科、越秀、美盛、未來都帶來了明星樓盤和主打戶型，并且這些項目也都無一例外加入二手房以舊換新“朋友圈”，為市民改善居住環境提供更多選擇。
據觀察，一二線城市的改善需求日益增長，改善型置業已經成為市場主流。
這些需求的上漲反映出居民對更優住宅的渴望，同時也表明了國家和地方政府陸續推出的房產新政，在刺激和鼓勵改善居住環境方面的有效性。
金水區房地產融資協調機制顯成效
鄰居節現場，“房產市場以舊換新服務臺”前的金水區融資協調機制“白名單”項目一覽表展板也受到了極大關注。
“有了銀行資金注入，房企按時交房就更有保證了。”市民羅女士說，買房前多了解一些樓盤信息很有必要，這塊展板的內容非常實用，也很貼心。
金水區金融資源豐富、房地產市場活躍，是鄭州市常住人口最多的區（縣市）。早在4月16日，金水區就舉行房地產融資“白名單”項目銀企簽約儀式，16家項目企業與8家銀行的16家支行成功簽約，標志著金水區房地產融資正式形成政銀企協同聯動機制。
交通銀行河南省分行公司部副總經理陳卓介紹，目前該行成立了工作專班，優化授信審查政策，開辟審批放款綠色通道，全力推進各階段工作。
“簽約合作后，可以緩解項目前期建設資金壓力，感到充滿了自信。”越秀地產鄭州公司天悅江灣項目營銷負責人曹一曉表示，將發揮國有企業擔當，統籌好建設資金支出、國家稅費繳納、銀行貸款資金歸還，并對接好項目政府配套，實現高品質交付。
據介紹，房地產融資協調機制是滿足項目合理融資需求、促進金融與房地產良性循環的重要舉措。對符合“白名單”要求的合規房地產項目做到“應貸盡貸”，可有效保障項目按時建成交付。
住房是民生之要，關系著千家萬戶。據了解，鄭州市在“保交樓”方面采取了一系列攻堅措施，建立給予融資支持房地產項目“白名單”制度，加強在建項目監管，保障項目融資，確保建設質量和按時交付，完成“保交樓”數量位居全國前列。
記者 白賀 朱翔宇/文 徐宗福/圖
《鄭州晚報》版面截圖
