春江水暖鴨先知。近期的樓市新政“組合拳”，給房地產市場銷售帶來了“小陽春”。在惠濟區，不管是銷售市場還是施工現場，樓市都“熱辣滾燙”活力迸發。
銷售火熱
樓市人流大增，市場回暖。
5月24日，惠濟區萬科民安云河錦上售樓部看房者人流如織。
家住北四環的韓先生，以前住三房一衛，他一直想換大房子。他準備賣掉房子抄底購買“低房價”時，房子在中介處掛出去3個月無人問津。“以舊換新”政策出臺后，他立即行動，選了云河錦上的四房兩衛洋房。
鄭州市出臺“以舊換新”等樓市利好政策，加上5月17日央行樓市新政“三連發”（下調房貸首付比例、取消房貸利率下限、下調個人住房公積金貸款利率），大大刺激了樓市消費市場。
“目前，改善型住房銷售是比較好的，尤其是洋房賣得比較好，利好政策還會繼續發酵。”萬科云河錦上策劃經理高大凱認為。
樓市新政出臺后，第一個周末的來訪量就明顯提高，之后又有所增加。“上個周末兩天，我們到訪184名客戶，相比之前，這個客戶量是很大的。”高大凱說。
“‘以舊換新’政策出臺后，5月18日、19日周末兩天，我們項目到訪184組客戶（上漲25%），成交19套（提升50%）。”萬科云河錦上項目營銷負責人臧真偉說。
近期，惠濟區全區多個樓盤數據活躍，表明了樓市開始穩步健康發展。
塔吊林立
近期，惠濟區多個樓盤塔吊林立，現場施工熱火朝天。
綠都青云敘四期上璟苑項目施工現場，設備轟鳴，工人熟練地扎鋼筋、裝修樣板房。
綠都青云敘營銷主管袁帥指著施工工地說，這個園區的一號樓已經建設到5樓，七號樓建到了6樓。近期，他們上了200多名工人，施工進度很快，基本上四五天建設一層樓。一號樓、七號樓預計這個月底、下個月初預售，“這兩棟樓開盤先賣，其他樓棟依次開始銷售。”
5月23日，惠濟區在古滎城市更新（一期）項目工地上吹響了“六比一創”勞動競賽的沖鋒號，為重點項目建設“加速跑”開足了馬力，工人施工十分賣力。
正商華庭三號院（家河寬境）項目施工現場，工人300多名，進度同樣很快。
信心倍增
為有源頭活水來。新政、資金，為源頭注入了活水，使得樓市穩步推進。
惠濟區千方百計強化資金保障，將正商華庭三號院、一江雲著、綠都上璟苑、建業河畔花園等4個項目列入“白名單”，積極爭取各類政策性貸款、商業貸款。惠濟區還加強貸款“發放—使用—償還”閉環管理，保障信貸資金安全。
資金注入后，樓市項目各關鍵環節穩步運轉。
“這個項目進入企業‘白名單’之后，融資規模達到3.5個億。我們前期已經投入將近5000萬，預計在本月底會陸續再投入5000萬進去。‘白名單’融資資金會對我們項目首批開發、后期的流動資金起到極大的促進作用。”綠都青云敘營銷主管袁帥說。
正商家河家華庭三號院張永申說，他們項目拿到“白名單”融資后，資金就沒有了缺口。張永申說，記者采訪當天，他們的銷售上轉過來5000多萬元。
不管從買方市場看，還是從賣方市場看，大家對商品住宅市場都信心倍增。
從惠濟區樓市看，隨著國家層面穩樓市舉措的持續釋放，越來越多住宅樓盤將實現盡快交付，樓市步入良性循環。
記者 王軍方 文/圖
